Reikalingų dokumentų surinkimo tvarkaValstybės registracija, pavyzdžiui, buto pardavimo sutartis, yra labai sunki. Vienas iš reikalingų dokumentų yra kadastro pasas. Jo kvitas nebus vadinamas varginančiu verslu, tačiau jo užsakymas nebus pernelyg nereikalingas. Todėl prieš tęsdami reikia išsiaiškinti visus atsakymus į klausimą: "Kaip gauti žemės sklypo kadastro pasą?"
Žemės sklypo kadastrinis pasas (KPZU)vadinamas dokumentu, kuriame kaupiami žemės sklypo techninės teisinės savybės, įtrauktos į kadastrinės valstybės apskaitos sistemą, kaip nekilnojamojo turto objektas. Kiekvienas iš jų turi kadastrinį numerį - specialų numerį registruotoje valstybinio kadastro svetainėje. KPZU pristatė padedant Rusijos federaliniam įstatymui Nr. 221-FZ 2007.07.24 (p.4 ir 14).
KPZU primena išrašą iš kadastrąValstybinis nekilnojamas turtas, kuriame yra visa informacija apie šią objektą. Pasak Federalinio įstatymo №221-FZ "Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro" (tada - Federalinis įstatymas), dažni pridėta į valstybės registro duomenys, gali suteikti kiekvienas Užklausus kadastro institucijoms. Jeigu ši informacija yra ne daugiau kaip 5 pokyčiai atliekas iš gavimo kadastro registracijos institucijoms (Federalinis įstatymas dalis 8 14 straipsnis) dienos.
Norėdami gauti CPR, turite susisiekti sukadastro registravimo institucijų teritorinis padalinys - dabar jis laikomas FGU "Žemės kadastro kamera" - su pasu ir, pageidautina, kadastro numeriu. Kai kuriais atvejais darbuotojas, kuris priima paraišką, paprašys telefono numerio, nes perspėjimas gali būti teksto žinutės forma. Kaip priimti paraišką, išduodate kvitą su data, kai turėtumėte gauti pasą. Jei nežinote, kur ir kaip susisiekti, galite kreiptis pagalbos į konsultantą šiuo klausimu. Kartu su specialistu galite greitai ir lengvai išduoti žemės sklypo kadastrinę pasą.
Žemės sklypo kadastro paso formaNebaigta statyba buvo patvirtinta Rusijos ministro įsakymu 2008 m. Nr. 32 "Kadastrinio paso formos, nebaigtų statyti objektų ar patalpų formų patvirtinimas" (Priedas Nr. 1).
Žemės sklypo kadastrinės paso išdavimastvarko įstaiga, atliekanti kadastrinę objekto - "Rosreestr" teritorijos įstaigos - registraciją elektroniniu būdu arba popieriuje kiekvieną prašymą per 20 dienų nuo paraiškų padavimo datos. KPZU galite gauti tik tada, kai svetainėje yra kadastro numeris. Kai nėra numerio, reikės įkurti žemės sklypą, kitaip sandoris nebus įmanomas.
Norėdami įregistruoti žemės sklypą Rosreestr valdyme, turite pateikti šiuos dokumentus:
- objekto paveldėjimo pažymėjimas
- ištrauka iš magistro knygos ar vietos administracijos sprendimo.
Valstybinio nekilnojamojo turto kadastro duomenysiki Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pataisos datos yra nemokamos. Bet jūs galite pasirinkti kitą variantą, kai PTI arba kas nors kitas siūlo savo paslaugas gauti dokumentą už pinigus. Čia nėra nieko neteisėto, jūs tiesiog sumokėsite tai, ko kažkas tau bus.
Paprastai, pateikus paraišką kadastrinėms institucijomssąskaitose su prašymu gauti duomenis apie anksčiau įregistruotus žemės sklypus, taip pat kadastro pasą, paaiškinta, kad šie duomenys nėra įtraukti į kadastrą. Jei tokių duomenų nėra, jie tiesiog nebuvo perduoti valdžios institucijoms, atsakingoms už žemės sklypų įrašymą nustatyta tvarka. Tada reikalaujama, kadavusi su kadastrinių sąskaitų įstaigomis, kreiptis dėl konkretaus objekto apskaitos tvarkymo.
Su anksčiau užregistruotu svetaine gali kilti problemų ir gauti pasą. Toks dokumentas, pagal Rusijos Federacijos įstatymus, nesuteikiamas, jei:
- nėra kadastrinės informacijos apie pageidaujamo žemės sklypo krašto koordinates;
- viena svetainės siena kerta kitomis ribas pagal pastarojo kadastro duomenis.
Jis sako, kad šios problemos susiduriadažnai. Jei suinteresuotajam asmeniui atsisakoma išduoti kadastrinį pasą, turite ištaisyti veiksnius, kurie buvo atsisakymo priežastys, kaip numatyta įstatyme. Iš pradžių būtina persikelti į kadastro registravimo įstaigą su valstybės nekilnojamojo turto kadastro duomenų duomenų pakeitimo pareiškimu. Reikėtų pažymėti, kad pagal įstatymą jie negali atsisakyti išduoti pasus jau registruotų žemės sklypų, reikalingų garažui ar būsto individualiai statyti.
Kaip gauti kadastrinę žemės pasąjei anksčiau neturėjote šios procedūros? Kadastrinis pasas galimas, kai jūsų žemė yra kadastro, ir kadastro numeris. Šiuo atveju procedūra yra labai supaprastinta. Būtina surinkti dokumentus, sudarytus pareiškimų, fotokopijos savo pasą, kopija kadastro numeris sklypo sertifikato, kuris yra priskirtas prie kiekvieno žemės sklypo, o žemės sertifikatą. Tai yra šie dokumentai, kurie pateikiami Rosreestr, esančios turto vietoje. Laikas registracija kadastro pažymėjimą žemės lygu 30 dienų, kai svetainė yra ne kadastrą ir turi būti įregistruota pirmą kartą. Jums reikės paraišką, sienų nuoseklumą aktą su kaimynais, tyrimų planus ir mokėjimo gavimo registracijos mokestį (juridiniams asmenims - 1,000 rublių asmenims - 100 rublių).
Ribos planą sudaro individualios organizacijos,padaro jį tam tikrą sumą. Apžiūros kaina svyruoja nuo 5-20 tūkstančių rublių. Visa tai individualios geodezijos organizacijos gali teikti kitas paslaugas, pavyzdžiui, prisidedant prie kadastrinės paso registracijos. Ribos plano parengimo kaina ir terminas tiesiogiai priklauso nuo vietos vietos ir darbo skubumo. Paprastai ši procedūra yra labai ilga, ji gali trukti iki šešių mėnesių. Visi šie dokumentai yra perduodami Rosreestro teritorinei agentūrai toje vietoje, kur yra objektas. Jums reikės:
- sienos suderinimas su kaimynine teritorija;
- sertifikatas;
- ribinis planas;
- svetainės registracijos paraiška;
- kadastro sklypo numeris, kai jis rodomas jūsų sertifikate;
- žemės notaro pažymėjimo kopija, kurią anksčiau patvirtino notaras;
- notaro patvirtintą įgaliojimą arba savininko pasą, kuris atstovauja jo interesams.
Kitas žingsnis - eiti į valstybės tarnybos svetainę ir surastiši paslauga: "Duomenys, nurodyti valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre". Norėdama pateikti prašymą pateikti šią informaciją, ji turi išduoti paraišką elektroniniu būdu, užregistravus reikalingą informaciją ir informaciją apie pareiškėją. Po registracijos paraiškos sistema apdoros ir siųs prašymą Rosreestr, kad patikrintų paraiškoje įrašytus duomenis ir priima galutinį sprendimą. Norėdami sužinoti dabartinę būseną, naudokite savo paskyros skyrių "Mano programos". Kai procesas bus baigtas, sistema jums atsakys ir pateikia paslaugos rezultatą. Jei sistema nepavyks, sistema taip pat praneš apie klaidą.
Pareiškėjas gali išsiaiškinti rezultatą savo biureviename viešųjų paslaugų portale. Informacija gali būti gauta per WEB svetainę, paštu, elektroniniu paštu, per atstovą arba asmeniškai į rankas. KPZU tipo duomenys paprastai pateikiami ne ilgiau kaip 5 darbo dienas.
Kadastrinis pasas apima kelias formas: В.1-В.4.
Nr.1 - duomenys apie žemę:
- plotas;
- kadastrinė vertė;
- žemės ir specialiosios paskirties (IZHS ir kt.) Kategorijos apibrėžimas;
- svetainės duomenys;
- kadastro numeris.
2 vietoje - svetainės planas pateikiamas po apklausos. Jei apklausa nebus atlikta, ši forma nebus pateikta.
3 ir 4 numeriuose užregistruoti duomenys apie apribojimus ir apsunkinimus, susijusius su žemės sklypu. Pavyzdžiui, nukreipkite svetainę į inžinerinių komunikacijų ar gamtos apsaugos zonos plotą.
Kaip gauti kadastrinę žemės pasąjei yra kadastro numeris? Kai jūsų svetainė yra kadastriniame registre ir turi numerį, tada, kai gaunate pasą, jokių sunkumų kyla. Pasą galite gauti dviem būdais:
- Surinkite visus reikalingus dokumentus kartu su paraiška, paso kopija, kadastro numeriu ir nuosavybės teisės kopija.
- Pateikite šiuos dokumentus Rosreestr pagal jūsų svetainės vietą.
Ir jums bus suteikta kadastro pasą 30dienos. Perskaitę mūsų straipsnį, dabar jūs tikrai žinote, kaip gauti žemės kadastrinį pasą. Žinodamas pagrindinius niuansus, jums nereikia daug laiko surinkti dokumentus. Tai padidina greito žemės sklypo kadastro paso gavimo galimybes.
</ p>>
